尽管，马来西亚的房价是与各州相关的，不同州的房价各不相同，最低购房门槛也各有高低。马来西亚可投资房产主要集中在吉隆坡、马六甲、槟城等地区。到目前为止，马来西亚吉隆坡的房地产均价在2万至4万元/平方米之间，马六甲和槟城市的房价在1万至3万元/平方米左右。

根据马来西亚房价的历史数据我们发现，自2010年至2019年，马来西亚的房价一直呈现上升趋势。而在未来马来西亚的房价还会继续上涨吗?

答案是肯定的。

由于马来西亚的地理位置优越，是“一带一路”战略的重要节点，马来西亚将会成为中国与“一带一路”战略沿线65个国家的关键枢纽。“一带一路”战略将会改变国人在马来西亚的投资，现在许多房地产投资者正在大举入市。据调查，在投资市场和教育的推动下，中国对马来西亚住宅房地产的投资可能会在2025年翻一番。

从投资回报率来看，马来西亚在《世界银行2020年营商环境报告》马来西亚在190个经济体中名列全球第12名，相比于去年第15名的位置，如今更是逼近前十名单当中。马来西亚在世界房价排名第99，但是租金回报率却排第6。

“大吉隆坡计划”将会带动马来西亚经济的迅速发展，今年是2020年，也是“大吉隆坡计划”的宏愿年，届时将会有上百家国际知名企业进驻，并创造50万个就业机会。

而“隆新高铁”建成后，往返吉隆坡只需要90分钟。“泛亚铁路”在2020年后也会有更快的发展，预计2026年可建成通车，届时坐火车从中国昆明一路南下，经过东南亚各国，可直达新马。

未来大吉隆坡的发展会先从房地产领域发展，随着地标的逐步建立，这些地区的人口也会随着经济发展而开始聚集，这样反过来又会促进房地产的发展，这就产生了连锁的经济效益。数据显示，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%。

“大吉隆坡计划”其中很重要的一项内容是发展硬体设备，包括将吉隆坡打造成购物天堂；在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街；大力发展公共交通系统，兴建45公里长的盖行人道，衔接城市内各个主要地标及景点；完善大吉隆坡地区地铁交通，开设3条地铁线连接现有轻快铁站等等举措。

而规划2026年建成的隆新高铁（HSR）衔接吉隆坡与新加坡，由于大马较新加坡更具低劳工成本优势，未来吉隆坡将成为经商选择地点。同时，随着隆新路程缩短，不仅可激励旅客人数，更可带动周边房地产市场。

吉隆坡是马来西亚的首都，也是马来西亚最现代化的城市，更是经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”美誉。毫不夸张的说，吉隆坡就是马来西亚经济的心脏。

从最近5年的成交数据显示，马来西亚的整体房价已经疯长43%，平均年涨幅在8%以上。而吉隆坡在2000年到2015年间，房价涨幅高达172%，年均增幅高达11.4%。随后的2016年，吉隆坡房价又以17.18%的惊人涨幅领衔全亚洲。