为什么选择吉隆坡？

作为一个最接近欧美国家的东南亚国家，其首都最核心区域的房价相当于国内二线城市的核心区域（杭州、青岛、苏州、成都、郑州、合肥），租金收益5%-8%。

对于资金有限的投资者来说，东南亚是非常好的选择。相对于欧美，东南亚房产价格较易可负担。其中马来西亚环境美丽，东南亚诸国当中，马来西亚吉隆坡更是位于海上丝绸之路的重要节点，有着独特的资源优势。

2010年，马来西亚政府提出“大吉隆坡计划”。斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，提升吉隆坡在世界宜居城市排名，推动本国经济增长。

《National Living杂志》就对2019年针对全球退休人士最宜居的城市排行报告指出，大马位居第5位。拥有自身的地缘优势，与多国为邻，包括泰国、新加坡、印尼等；如果退休人士选择在大马居住，可以方便出行各邻国旅游；加上拥有优美的风光，以及多元种族的色彩，这块充满魅力的文化瑰宝，深受外籍人士青睐。

“大吉隆坡计划”体现了马来西亚政府大力发展经济，将吉隆坡打造成国际大都市的决心，此为内因。

“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒，加强各国的经济联系，此为外因。

两种因素交相推动，必然对吉隆坡房产市场产生深刻的影响！

“大吉隆坡计划”很重要的一项内容是基础建设，包括：

将吉隆坡打造成购物天堂；

在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街；

大力发展公共交通系统，兴建45公里长的有盖行人道，衔接城市内各主要地标及景点；

完善大吉隆坡地区地铁交通，开设3条地铁线连接现有轻快铁站等等举措。

规划2026年建成的隆新高铁（HSR）将衔接吉隆坡与新加坡。由于大马较新加坡劳工成本更低，未来吉隆坡将成为经商选择地点。

同时，随着两地的通行更加便捷，不仅可激励旅客人数，也能带动周边房地产市场。吉隆坡房价远低于新加坡，若在一日之内可往返两地的情况下，既能享受新加坡的优质环境及薪资，又能享受马来西亚低廉物价及优居环境，不少新加坡人表示会选择到吉隆坡买房居住。

吉隆坡是马来西亚的首都，我们都知道首都城市就是一个国家的心脏，首都城市的经济、政治各方面的发展都是这个国家最好的城市。无论你购买这个房产是用来自住还是出租，首都城市绝对是你的首选。先不说吉隆坡的人口流量大，从交通、经济、教育等各方面来看，吉隆坡都是马来西亚最佳的城市。

吉隆坡市中心有很多外企，大概集中了马来西亚80%以上的外资企业总部。还吸引了包括微软、华为、西门子、阿里巴巴在内的64家跨国公司在吉隆坡设立投资区域中心。

敦拉萨金融中心（TRX），马来西亚政府试图将敦拉萨金融中心打造成国际金融中心，也成为亚洲的下一个金融中心。可以想象的是，未来这里势必会聚集世界各地的商业人士。

吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外，也是马来西亚最大的城市，同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客，吉隆坡是必到地点之一。每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数，人流量大，所以在吉隆坡购买房产如果不自住选择出租的话，不愁出租。

如何在吉隆坡选择房产？

1、首先我们要考虑购买房产是自住还是出租。

不管是自住还是出租，都要选择交通便利、配套设施齐全的区域。自住的话需要考虑到孩子教育的问题，所以要选择学校周围的区域。

如果出租，则需要考虑商场、交通枢纽周围，很多游客来吉隆坡旅游都是为了购物，所以周围一定要有大型的购物商场比较容易出租。

2、然后我们需要考虑租金回报率和增值率。

从增值来看，目前吉隆坡TRX中心和满家乐区域的房产更好。这里的房产价值及其升值空间更大，而且房产租金回报率也会很高。人流量大，在这里不愁出租，房价上涨空间更大。

3、最后，我们需要考虑的是户型。

选择什么样的户型出租比较好。如果我们的房产是为了出租，那么不建议户型过大，虽然大户型的租金较高，但是小户型的出租率比较高，无论是租给游客还是租给出差的商业人士皆可。