投资马来西亚房产的人都知道，2020年马来西亚首都吉隆坡的最低购房门槛下调，外国买家可以在吉隆坡购买60万令吉以下的房产，相信马来西亚政府的这一政策也会吸引更多的海外投资者。那么投资者在购买房屋时，应该考虑哪些方面？如何能买到合适升值潜力大的房产？

所谓的千金难买好邻居，我们在投资房产最先看的就是地段。好的房产项目地段也会选的很好，如果地段不好，房产开发商是不会在那里开发项目的，因为建了没人买就会赔钱。豪宅集中的地区一般都是房价、地价高的地区，也意味着房产价值的上升空间比较大。如果你买的房产毗邻豪宅，也意味着你的房产也会得到进一步的升值。

屋以稀为贵，好的地点，地价一定不会太便宜，如果你想买的房产所在地一地难求，那么房产所在地的房价肯定会上涨。而如果空地太多，政府出让的土地太多，房屋供应量数量增多，房价则不容易上升。

我们在选择房产的时候肯定要选择人流量大的地区，人口稠密，车水马龙，表示这个地区的人流量大，商业、经济都繁荣，房价上涨空间大，投资房产出租比较容易。如果选择的地区人烟稀少，商业活动也不活跃，那么就算这个地区的房价再便宜，你在此地投资也不划算，首先房子就没有人租。

购买房产的时候也要看看房产周围商业活动是否活跃是否密集，商业活动不是一定要大型购物商场不可。有大型购物商场最佳，如果没有，周边的小商贩小买卖比较多，也可。小商贩小买卖多说明该地区人口稠密，需求量大，否则，小商贩不可能在这里做生意。因此，你也可以通过小区的商业活动密度与商业店铺的需求来判断该地区房价上涨潜力。

购买房产最重要的一点要看开发商，选择好的开发商，房产的质量和房价的上涨潜力都会比较好。一个好的开发商也意味着它的资金链充足，房产的质量不会太差，如果是政府出资投资的项目则更佳。

交通也是影响房价的一个重要因素，如果你想投资的项目周围交通便利，四通八达，那么在这里居住的住户肯定会很多。如果小区周围一公里内能设有捷运或轻快轨站，那么这个房产上涨空间更大了。没有人会喜欢居住在偏僻的地方，偏僻的地方价格可能会偏低，但是生活工作学习都不便利，那购买的房产价值肯定不会再涨高，可能你一开始会被他低廉的价格所吸引，一旦你住进去就会叫苦不迭。

吉隆坡是马来西亚的首都，也是马来西亚最繁华的地区。如果你去过马来西亚的其他城市，你就会发现，吉隆坡的城市化和现代化是马来西亚最高的，交通也是最便利的，在吉隆坡投资房产是最稳妥的，毕竟一个国家是不可能抛弃自己的首都发展的。再加上吉隆坡对外国人的购房门槛下降，更会吸引大批的投资者涌入，进一步带动吉隆坡经济的发展。