买房是我们生活中的一件大事，而买一座好的房子对我们来说就显得非常重要了。所以，我们应该全面了解买房过程，准备充分，才能使整个买房过程更加高效顺畅。

很多人都觉得海外购房流程应该是十分繁杂的，所以即使有想要海外置业的想法，但总是望而却步。其实，你到底应该怎么样开始，如何研究购买产业？并没有你想象的那么复杂，但我们也要先了解整个流程。毕竟，进入房地产市场的门槛很高，同时也涉及各种购房流程。因此，在你第一次购买房产时，买对产业对你非常重要！

今天让我们来探讨在马来西亚购买房子的流程，这样在以后置业时就不会犯下不必要的失误或是面对一些未知的阻碍了。

1、调研

首先第一步我们要做的一定是调研，在进入未知的情况之前，对情况有基本的了解是有必要的。那么我们具体要调研哪些事宜呢？

2、你能为一间房子负担多少钱？

了解个人的财务情况，在预算范围内选择投资项目。

3、需要对各个地点的价值和价格有个概念

需深入了解每个地段的价值与优势，拿吉隆坡为例，投资者目光齐聚的“金三角”地带一定是性价比之王，也是我们投资的首选。

4、开始寻找你的产业

选择什么类型的房产？谨慎调研对于确保你能买到一间符合你所有要求的房子非常重要，其中一些你应该分析的包括产业的地点、易通性和周边的基础设施/便利设施。

5、缴付首付

买家在购房时都需要支付10%做为首付。对于新推出的产业项目，很多的开发商都会要求先支付1-2%的订金并进行登记，之后才再缴付首付的款项哦!

6、确保无其它隐藏费用

很多的买家都没有预料到在购房的过程中会需要支付额外的费用。这些包括了律师费、印花税、买卖合同费（SPA）和估价费。有一些发展商会支付律师费与买卖合同费，而其余的则需要买家自付了。

7、选择购房贷款（如有需要）

在你支付预订费或订金之后，你将开始查询贷款的详情。有众多的银行提供不一样的房屋贷款配套，这包括定期房屋贷款和弹性房屋贷款。

8、聘请律师

外国人在马来西亚购买房产是要请律师辅助的，一般开发商愿意为你所要买的房子提供所需的法律费用及律师，但如果是个人所需，也可以自行聘请律师哦!

9、签署买卖合同

来到签署Sale and Purchase Agreement这个阶段，代表买到房子的目标已经离你不远了。完成合同签署并盖章后，那就恭喜您正式成为业主啦！