房地产投资，是很多投资者乐此不疲的话题。现如今，随着东南亚经济的发展，加上一带一路战略的推动，越来越多的人将投资目光投向了东南亚。而马来西亚也成为众多投资者海外置业的一个热门选择。

马来西亚房产投资价值

第一，从房产政策来看，马来西亚的土地不同于中国，中国的土地买下后需要在两年内进行项目开发，但是马来西亚的土地大多为永久产权或者99年产权，买下后可以搁置甚至可以传给下一代进行开发或者转卖，加上马来西亚没有遗产税，所以可以让子孙后代永久性保值或增值来继承家业。

第二，从经济环境来看，马来西亚作为东南亚第三大经济体，天然资源丰富，是世界橡胶、锡矿、棕榈油、石油及天然气等重要出口国。过去十年间，马来西亚的经济增长率一直维持在5%-7%之间，专业机构预测，2017-2019年间，马来西亚年均经济增速至少将达到4.9%。加上“大吉隆坡计划”马来西亚政府定下2020年迈向高收入国的计划，届时国民平均收入将会提高到15000美元。

第三，从人口增长来看，马来西亚的经济不断增长的同时，人口也不断增长。从2000年2330万人口到2017年的3204万人口，到2020年，马来西亚的人口将会更多。而且马来西亚的人口呈现年轻化特征，现在的十几岁，二十几岁的青少年，过几年以后就成为购房一族，房屋的需求会不断上涨，进一步促进房地产经济的发展。

第四，从投资环境来看，马来西亚凭着国家的经济稳定度、优越的亲商环境、创业、税收环境等因素，被世界银行联盟评选为全球排名第四的最佳投资环境国家。马来西亚与世界上51个国家或国际组织签订有双边投资保障协议，马来西亚的房价在世界排名第99名，租金回报率排名世界第6。低房价，高租金回报率，房价升值空间大等优势吸引了一批又一批的投资者。

最后，从人文生活来看，马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是最受欢迎的移民国家之一。马来西亚的自然风光优美，环境舒适，全年恒温，医疗水平高，非常适合养老。投资马来西亚房产不管是出租还是自住都很适宜。

吉隆坡房产投资价值

1.吉隆坡的经济活跃。吉隆坡是马来西亚的首都，马来西亚最大的城市，是马来西亚的经济文化中心，也是马来西亚经济发展最好的城市，作为国家的心脏，吉隆坡带动了整个马来西亚的商业、贸易、银行、金融及制造、运输等行业的迅速发展。

2.吉隆坡有国家政策支持。马来西亚政府推出的“大吉隆坡计划”致力于将吉隆坡打造成2020年世界最适合人类居住的城市前20，2020年世界经济增长率最高的城市前20。马来西亚政府还推出政策，吸引外资，吸引人才。届时，吉隆坡的经济将会得到迅速发展，带动房地产业的发展。

3.吉隆坡外企较多。吉隆坡市中心区域集中了马来西亚80%以上的外资企业总部,吸引了微软、华为、西门子、阿里巴巴等64家跨国公司投资设立区域中心，几乎所有马来西亚的银行都在此区域设立总部，各种国际企业随处可见，五星级酒店林立，国际化程度相当高，相应的城市配套完善程度也是在马来西亚最好的。这意味着，吉隆坡的高收入群体，远高于马来西亚其他城市。