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马来西亚热门投资城市 – 新山

【基本概况】新山市(马来语:Johor Bahru,全称:Bandaraya JohorBahru,意即“柔佛峇鲁市”,简称「JB」)是马来西亚柔佛州的首府,亦是马来西亚南部之科技、政治、金融、商业与贸易、旅游、文化和教育中心。新山市位于马来西亚半岛和欧亚大陆最南端,因此亦享有“大马南方门户”、“南门城”等雅称。

新山市东接巴西古当,西临依斯干达公主城,西北依古来,南隔柔佛海峡与邻国新加坡相望,陆距首都吉隆坡约336公里。新山面积约391.25平方公里,市区人口约497,067人,都会圈人口估计约有1,638,219人,为马来西亚人口排名前列的城市之一,亦是马来西亚重要的金融、贸易和商业都市之一。

新山于2020年GaWC所公布之世界级城市名单中被列为高度自足级城市,2019年亦获美国美世咨询公司发布的“全球城市最佳生活质量排名”评为东南亚第三宜居城市,仅次于新加坡和首都吉隆坡。新山市有10万潮汕人,有“小汕头”之称,是汕头友好交流城市。2019年12月26日,位列2019年全球城市500强榜单第443名。

【地理位置】新山位于北纬1度29分,东经103度44分,海拔36.88米,位于柔佛海峡的北部。从新山市区,可以经新柔长堤通往新加坡共和国的兀兰新镇。新山是柔佛州的10个县属之一。由于新马两国经济发展有差异,马来西亚消费水平比新加坡低,不少新加坡人利用假日到新山购物。新柔长堤(又名柔佛陆桥)将新山与新加坡相连。

新山位于印度尼西亚-马来西亚-新加坡三角区内,是重要的工业、运输与商业城市,城市化率达93%,全国排名第二,仅次于首都吉隆坡。此外,新山也有马来西亚经济重镇之称,其对于马来西亚的经济贡献也是全国第二高的(以城市来排名)。

【新山经济】新山是一座重要的工业、运输与商业城市。它的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业。新山市有不少著名的历史建筑物,在首府外围,皆是美丽如画的乡村风采,遍布着橡胶园,棕榈园。

新山的经济发展主要集中在第三产业,每年有数以千计来自印度尼西亚、新加坡与其他国家的游客到此游览,主要经济活动包括金融、商业零售、艺术文化、医疗保健、旅游、塑料制造业、电器、食品加工等行业。新山隔岸为邻国新加坡,两地关系密切,称作「新新关系」。

新山都市圈主要的重型工业区位于东边的巴西古当和丹绒浪沙,中小型工业区主要集中于地不佬、淡杯、士乃、士姑来、古来等地。在海运方面,新山都市圈共有二个运营海港,分别为巴西古当港和丹戎帕拉帕斯港,两港也设有主要作电子、资源与石油化学的精炼厂和造船用途的工业区。新山亦吸引众多外资入驻设立厂房,多来自新加坡和中国,其他国家如美国、西班牙等均在此地设厂。

【行政区划】新山都市圈主要涵盖几个地方政府。而新山县下辖的三个地方政府分别是新山市政厅、依斯干达公主城市政厅和巴西古当市议会。其他两个地方政府分别为古来县的古来市议会和笨珍县议会。

新山市政厅于1994年1月1日创立,主要管理新山市区,下分市中心、陈厝港(Kangkar Tebrau)、地不佬、甘拔士、拉庆、马芝迪(Majidee)、顺利花园(Maju Jaya)、茂奥斯汀、班兰、巴西柏兰宜、柏兰宜(彩虹花园)、百万镇、岭顶、淡杯、南滨北(TasekUtara)15个地方政府行政区域。

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